prosba - dotaz veci kolem najemneho

[lord_sef - FK]

Prosim vas, rozhoduju se, ze bych sel bydlet sam, platil najem atd... ale zajima me kolik muze byt realna cena protopeneho plynu v 1+1, s rozumnym topenim, zadne topeni na 25stupnu.. (v byte se topi plynem) dale, kolik muze byt realna cena propalene elektriny, opet s rozumnym uzivanim... pouziti mikrovlnky 1x za tyden, jednou denne caj ve varne konvici, notebook...) a kolik cena vody? opet zadne plytvani.. v byte budu jen ja a o vikendech pritelkyne... diky za rady.

[SatandaS]

s tím plynem nevím ale el.platím 500kč a jsem v pohodě a to mám i sporák na el. a ještě vždy dostanu zpět nějakou tu stovku. Vodu z hlavy nevím

[Michelin1]

Pouziti mikrovlnky 1x za tyden? To ji snad ani nemusis mit.

[RAIMMI]

to je těžký ti takhle odpovědět... musíš si to vyzkoušet sám... není problém si ho pronajat na 3měsíce a když se ti to nebude zamlouvat tak se vrátíš...

[lord_sef - FK]

ano, ale je proste v byte.... takze sem tam ji pouziju. Spise me zajima ten plyn... kolik to tak muze stat za mesic?plynovy sporak a topeni plynem...

[103457]

Hele to je fakt těžký, záleží co je to za dům, jak je zateplenej, jaké okna, jak je položenej byt, rovněž je důležitý způsob topení, zda jde o kotelnu pro celý dům a pak ústřední topení nebo to má svůj malej kotlík + ohřev užitkové vody nebo zda to jsou nějaké přímotopy ap. Cena se může pohybovat od pár stovek až klidně k tisícům.

[Tweety]

Plyn tě vyjde cca 1000-1500. Záleží jak moc budeš vařit a jak budeš mít to topení nastavený. Elektrika a voda bych tipnul po 500,-
Plyn předpokládám, že je to buď starší byt s vafkama nebo novější s kotlem a tam by mohla být i teplá voda na něj jako karma, tak to by spotřebu asi taky trochu zvedlo.

[hledacz - FK]

http://www.tzb-info.cz/7055-cena-vody-v-roce-2011 - cena vody; ceny energií, tedy plynu a elektrické energie se budou odvíjet též od dodavatele těchto energií, potažmo spotřeby, tudíž je mi záhadno a nemohu tento výpočet provést. O nákladech na provoz by měly vypovídat faktury (vyúčtování), které předchozí nájemník či majitel platil a jistě je uschoval. Pokud majitel není ochoten sdělit výši záloh, není to korektní jednání a hledal bych jinde. Nevím, co ti k tomu šéfe více říci. Úplně nejjednodušší je zeptat se toho, kdo ten byt vlastní. Dal bych si na každou energií a vodu 1000 Kč rezervu a hotovo. Nájem a 3000 Kč rezerva a šmytec! Nakonec uvidíš sám.

[Tweety]

Já to pochopil tak, že plánuje jít od rodičů a zatím přemýšlí jestli na to vůbec bude mít. Takže zjistit nějaký zálohy od předchozích nájemníků, je sice nejlepší, ale ve fázi plánování to je nereálný. Podle mě ani nemá vybraný přesný byt, jen ví, že to bude muset být malý

[a13sh]

Prece neni problem si obvolat inzeraty,domluvit si prohlidku bytu a tam se poptat na poplatky popr. si vyzadat slozenky.

[lord_sef - FK]

bohuzel majitelka je takova "divna" vyse zaloh a ceny pry nevi, predchozi najemnik je pry uz v zahranici... takze tohle je takove dost divne, navic vytapeni plynem.... pokud je ustredni vytapeni z teplarny, melo by to vychazet levneji, je to tak?

[hledacz - FK]

Tak na takovou paní se vykašli šéfe! Proč strkat peníze někomu, kdo o ně nemá zájem! Jinak ohledně toho topení, plyn oproti ústřednímu dálkovému vytápění (dále jen ÚDV), je to asi takto: U plynu zaplatíš jen to, co jsi skutečně protopil (od toho se odvíjí zálohy). Kdežto ÚDV, platíš stále i když netopíš. Prostě platíš paušál a jednou ročně ti přijde vyúčtování, kde ti napíšou jestli doplácíš nebo ti vrací peníze. A jelikož se ceny za ÚDV každoročně zvyšují, ve finále ti vrací méně a méně i když za celý rok ani neotočíš kohoutkem.

[lord_sef - FK]

aha... tak to pak jo... byt ktery jsem si nasel bych rad, ale je to takove divne, majitelka si domluvila sepsani smlouvy zitra dopoledne, ja mam byt rezervovany do soboty, dneska rikala ze neni problem podrzet, ze jej nikdo nechce atd... takova proste divne na me pusobila, jakoby neco zatajovala, navic pry ani nevi kolik byly zalohy a kolik co stalo atd... jinak silene tlacila na to podepsat smlouvu o najmu co nejdrive... tak nevim, ale od toho ruce pryc..

[hledacz - FK]

To si musíš rozmyslet ty, šéfe, jak sám říkáš je to podezřelé. Neřekne ti žádné detaily ohledně výše záloh, smlouvu chce mít co nejdříve podepsanou. Myslím si, že chce mít dalšího nájemníka co nejrychleji z důvodu, aby nemusela platit poplatky za byt ze své vlastní kapsy, byt, který je bez nájemníka, prodělává. Ty už jsi tedy byl na prohlídce toho bytu nebo ji budeš teprve absolvovat? Pokud máš zatím kde bydlet a extra to nehoří, tak bych počkal a hledal i jinde, případně na ni zkus taky zatlačit, ať se pořádně rozpovídá, není třeba si nechat vše líbit.

[lord_sef - FK]

prave dneska jsem tam byl, mam cas do soboty na rozmyslenou - rekla me to osobne majitelka i s nejakou tou realitni maklerkou. Dalsi realitni kancelar ten byt taky nabizi, pry jdou zitra podepisovat smlouvu s nekym jinym... no a pak je ten samy byt jeste v jedne realitce, tam je volny... takze takove divne ze byt nabizeji 3 realitky, majitelka ma ode dneska vyply mobil uplne, nebere... no a jediny kdo na me tlaci je ta realitni maklerka se kterou jsem dneska byl u majitelky na prohlidku... majitelka o bytu vi prd, sice hezke to je, za lakave penize... ale bojim se aby z toho nebyla nejaka lavota, me byt slibila do soboty podrzet, zitra ma jit podepisovat smlouvu s kymsi... takze buh vi jak to je... byt je krasny, za hezke penize... ale asi jeste pockam a budu prochazet inzeraty.... strasne spatne se u nas totiz shaneji takoveto male byty jako 1+1 1+kk a podobne mno.

[hledacz - FK]

Aha, tak makléřka tlačí, no to je jasné, jde o kšeft. Největší chybou je opravdu to, že ti nikdo nesdělí výši poplatků. Dále ti asi ani nedali návrh nájemní smlouvy že? Aby sis ji mohl v klidu pročíst. Jsou to amatéři, co neumí prodávat, ale je to jejich problém. Tam jde hlavně taky o poplatky realitce, myslím si, že tomu říkají odstupné nebo jak a bývá to ve výši jednoho nájmu. Jinak o kauci jste se bavili? Tak musíš uznat, že pro mladé lidi je 1+1 či 1+kk ideální pro začátek a je o ně velký zájem. Ale taky jde o to, nenechat se do ničeho nutit. Tady pak máš pár paragrafů ohledně nájmu: http://business.center.cz/business/prav ... st8h7.aspx
Edit: Odměna realitní kanceláři tomu říkají, tak.

[lord_sef - FK]

navrh smlouvy jsem dostal, vysi kauce take znam, ta je taky vyse jednoho najmu... ale spise me zarazi to, ze majitelka nevi vysi poplatku, nebo spis nechce rict? dale taky to, ze ja ten byt mam rezervovany do soboty, pokud se rozhodnu tak podepiseme smlouvu, ale z druhe realitky maji smlouvu podepisovat uz zitra... majitelka vse popira a tvrdila me ze jsem jediny zajemce a ze do soboty pocka... spise si dela z lidi voly ci co ja vim... me ten byt laka, ale bojim se nejake levoty nebo neceho ze v tom bude nejaky zadrhel ci neco...

[hledacz - FK]

No prostě mě to zaráží, že ti nikdo nesdělí takovou základní věc. Přeci po ní nechceš kompletní historii bytu, ale jen pouze nástin výše nákladů na bydlení. Nechápu. To věřím, že tě ten byt láká, ale prostě to není seriosní jednání. Jak jsem již psal, důkladně si to promysli, zvaž všechny možnosti a pak uvidíš. Určitě to není první ani poslední volný byt.

[DERMIN95]

souhlasim s hledacz.Být tebou se na to vykašlu a hledám něco jinného.

[lord_sef - FK]

tak tak, neseriozni jednani to bylo, byt jsem mel zamluveny do soboty, dneska byt udala uz nekomu... bohuzel mozna i bohudik

[hledacz - FK]

Myslím si, že je to dobrá zkušenost a držím ti palce, ať se objeví něco, kde budeš spokojen a i jednání majitelů bude na úrovni!

[lord_sef - FK]

tak tak, rozlezelo se me to v hlave dneska v praci, vcera vecer... a jednani majitelu bylo docela dost podivne... treba i to, ze me pani povidala jak bydli na druhe strane mesta a pritom byt me ukazovala a mela obute jen nejake backory a halenku... venku bylo -10... v byte evidentne nebydlela, jen tam na nas cekala... pak nam jen zamavala a sla nekam zpatky... v byte jsem nikde nevidel zaadne boty nebo nejakou bundu... uz tohle me prijde docela podivne..

[Hazi - FK]

Mno jednání víc než divné. Každopádně na u nás na severu byt 1+1, plynový sporák (jede každý den), vytápění teplárnou na teplotu cca 23, elektrika rychlovarná konvice několikrát deně, imac celý den, lcd Tv od večera do noci, koupel 2osoby minimálně jednou deně. Prostě žádné omezovaní a energie vyjdou zhruba na 4500 měsíčně.